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작성일 : 25-08-01 11:36

수도권 핵심 신도시로 떠오르는 왕숙‧진접 부동산 전망

글쓴이 : 왕숙

수도권 동북부에서 가장 주목받는 신도시는 어디일까요? 바로 남양주 왕숙지구와 진접2지구입니다. 교통, 산업, 주거 삼박자가 맞아떨어지는 이 지역은 향후 몇 년간 수도권 부동산 시장의 중심축으로 자리매김할 가능성이 높습니다.이번 글에서는 왕숙 진접지구의 개발현황, 교통 호재, 시장 전망까지 낱낱이 분석해보겠습니다.* 1. 왕숙‧진접지구 개발 현황현재 왕숙지구와 진접2지구는 LH를 중심으로 본격적인 분양이 시작되고 있습니다.2024년 하반기 공급 예정왕숙 A1·A2·B1·B2 블록: 약 2,177세대진접2 A1·A4 블록: 약 1,175세대모두 2028년 하반기 입주 예정이며, 전용 46~59㎡ 소형 평형 위주로 공급됩니다.이외에도 대우건설, 서희건설 등 민간 브랜드 아파트도 본격적으로 준비 중이며, 총 6,000세대 이상이 한 해 동안 공급될 계획입니다.* 2. 교통 호재는? GTX-B + 9호선 연장왕숙과 진접이 주목받는 가장 큰 이유는 바로 강력한 교통 인프라 개발입니다.GTX-B 노선: 왕숙지구 포함 확정. 개통 시 서울역까지 약 20분대 접근 가능.지하철 9호선 연장: 진접까지 연장되어 2027년 착공 예정.제2경춘국도, 동서고속화철도 등 교통망 확장도 동시에 추진 중.이러한 교통 호재는 단순한 이동 편의성 개선을 넘어 부동산 가치 상승의 핵심 동력이 됩니다.* 3. 일자리 중심의 자족도시로 진화왕숙지구는 단순한 주거지역이 아닙니다. 첨단산업단지 조성을 통해 자족 기능을 갖춘 신도시로 개발되고 있습니다.120만㎡ 규모 산업시설 부지 조성카카오·우리금융·지멘스 등 대기업과 협업AI·데이터센터·연구소 유치, 약 2,500개 일자리 창출 예상즉, ‘서울로 출퇴근하는 도시’가 아닌 자체적인 일자리와 경제활동이 가능한 도시로 성장하고 있는 것입니다.* 4. 부동산 시장 반응은?남양주 부동산 시장은 최근 들어 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다.남양주 아파트값 6주 연속 상승전주 대비 0.04% 상승으로 경기도 평균 상회2022년 대비 분양가는 다소 상승했지만, 여전히 민간 아파트 대비 합리적 수준실제로 청약을 노리는 30~40대 실수요자들의 관심이 꾸준히 증가하고 있으며, “교통+합리적 분양가+미래가치” 삼박자가 갖춰진 지역으로 평가받고 있습니다.* 5. 종합 전망 및 전략구분 내용* 단기 전략 전매 제한 감안한 실거주 위주의 청약 접근* 중장기 전략 2028년 이후 GTX 개통 및 산업단지 완성에 따른 가치 상승 기대* 전문가 의견 “왕숙은 수도권 실수요자들에게 남은 몇 안 되는 기회지” (부동산 전문가 양지영 위원)* 마무리왕숙‧진접지구는 단순한 아파트 공급 지역이 아닙니다. 수도권 동북부의 새로운 중심축으로 교통, 산업, 주거가 동시에 개발되고 있는 진정한 미래형 도시입니다.아직까지는 비교적 합리적인 분양가로 접근이 가능하고, 교통망 확충과 산업유치가 본격화되는 2028년 이후에는 그 가치가 지금보다 훨씬 높아질 것으로 기대됩니다.실거주를 고민 중이라면, 또는 중장기 투자로 신도시를 바라보고 있다면, 왕숙과 진접지구를 반드시 눈여겨보시길 바랍니다.왕숙 진접 메르디앙 퍼스트 왕숙 진접 메르디앙 왕숙 진접 월드 메르디앙

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